Najem prywatny - zapowiadane zmiany dla małżonków

Od 2023 roku zmieniły się zasady opodatkowania najmu prywatnego. Dotychczas można było dokonać wyboru rozliczenia spośród dwóch wariantów:

rozliczenie według skali podatkowej, czyli na tzw. „zasadach ogólnych”,
rozliczenie według ryczałtu:

8,5% - do kwoty 100.000,00 zł
12,5% - powyżej kwoty 100.000,00 zł.

Prawo wyboru pomiędzy opodatkowaniem na zasadach ogólnych a ryczałtem zostało zlikwidowane. Zgodnie z wprowadzonym Polskim Ładem, od 2023 r. istnieje tylko jedna opcja rozliczenia - ryczałt.

W związku z powyższym, nie ma już możliwości pomniejszenia przychodów o koszty związane z wynajmowanymi mieszkaniami. Ryczałt nie pozwala na odliczanie chociażby wydatków remontowych, ubezpieczeń oraz odsetek kredytowych.

Dotychczas limit osiągniętych przychodów z najmu i przejście na wyższy, 12,5% podatek, wynosił 100.000,00 zł i dotyczył obojga małżonków - niezależnie od tego, czy mieli oni rozdzielność majątkową, czy też nie.

Ustawodawca w projekcie nowelizacji ustawy wprowadza limit 200.000,00 zł, bez względu na to, czy małżonkowie będą rozliczać się odrębnie, czy w całości przez jednego z nich. Zmiany te zawarte zostały w projekcje, nadal trwają prace nad ustawą. 17 kwietnia br. ustawę przekazano Prezydentowi i Marszałkowi Senatu.

Warto pamiętać!

W przypadku najmu mieszkania, umowa powinna jasno wskazywać stronę, która odpowiedzialna jest za ponoszenie opłat za media. W przeciwnym razie, urząd skarbowy przyjmie, iż wszystkie opłaty przekazywane przez najemcę dla wynajmującego stanowią przychód tego ostatniego.

Data publikacji: 29 kwietnia 2023 r.

#patrone #księgowość #najem #ryczałt #złotów

Skontaktuj się z nami !

Masz pytania? Chętnie na nie odpowiemy! Skontaktuj się z nami już dziś

KONTAKT

Kancelaria świadcząca kompleksowe usługi

księgowo-prawne za pomocą nowoczesnych narzędzi

Pilska 8

77-400 Blękwit

Zadzwoń do nas

+ 48 604 889 377

Napisz do nas